案情简介

揭阳某建筑公司工程施工所需租用孙某某钢管脚手架等物资，因其结欠孙某某租金，孙某某于2012年初诉至苏州市虎丘区人民法院。经协商达成调解，约定揭阳某建筑公司分期于2012年底前向孙某某支付完毕租金82.6万元，并就制约条款等达成一致意见。调解后，揭阳某建筑公司仅支付租金10万元，余款经法院强制执行未果后终结本次执行程序。

2017年4月，本人介入恢复执行程序，作为案件代理人重新启动对揭阳某建筑公司（以下称被执行人）的强制执行。

案件难点

自2013年执行未果终本后，本案尘封近四年，且被执行人在全国法院范围内身负数十件执行案，依靠一般查控手段难以突破。

办案思路

江苏拙正律师事务所接受当事人委托，指派张皓然律师担任该案件代理人。法院执行指挥系统具备查询被执行人名下开户银行、不动产、车辆、股权、股票等财产线索的技术手段。然而，本案已由法院查控未发现可供执行财产，必须找寻其他形式的线索，例如被执行人承接的工程项目，对外享有的债权等，进而依托法院的协助执行措施完成目标。拙正律师以特殊渠道并通过努力获取有关信息，六赴广东，至揭西、珠海、广州、深圳四地探查被执行人承包的工程项目，及对工程发包方享有的工程款债权等高价值线索，随后依法申请法院对案外人予以止付、提取等执行措施并经过工程发包方异议程序等。最终，排查后在第一时间锁定被执行人的有效银行账户。

判决结果

自介入代理恢复执行至2018年12月执行完毕，时间跨度一年半有余，最终执行到位164万余元，其中所得的利息（含违约金）金额已相当于本案起诉时租金请求金额，即租金82万元、利息违约金81万元。

法律文书

（2012）虎商初字第0232号《民事调解书》

（2018）苏0505执恢450号《结案通知书》